W  lipcu 2022 r. w systemie dwuletnim podpisano umowę dot.  modernizacji Stacji Uzdatniania Wody w Pęcicach (SUW) z terminem zakończenia robót  31.03.2023 r.  Prowadzone na SUW prace polegały na rozbudowie ciągu technologicznego o nowy aerator przeznaczony do napowietrzania wody podziemnej, ujmowanej ze studni głębinowych oraz o drugi zespół filtrów, mający na celu redukcję żelaza i manganu z wody surowej. Wymienione zostały dotychczasowe przewody technologiczne na stal nierdzewną wraz z armaturą na instalacji. Dodatkowo stacja została wyposażona w nowoczesne urządzenia tj. lampę UV, która na bieżąco promieniami ultrafioletowymi odkaża wodę uzdatnioną wprowadzaną bezpośrednio do sieci wodociągowej. Na SUW został zamontowany nowoczesny chlorator, który ma za zadanie dodatkowo zdezynfekować wodę w przypadkach awarii i prac montażowych na sieci wodociągowej. Na potrzeby nadzoru, obsługi i ciągłego monitorowania całego procesu ciągu technologicznego SUW oraz dostawy wody pitnej dla mieszkańców Sokołowa, Suchego Lasu, Pęcic i Pęcic Małych, zainstalowany został elektroniczny i wizualny system sterowania. 

Koszt całego przedsięwzięcia: 2.602.532,70 zł

Wykonawca: SW-TEAM Wojciech Słomka

W końcówce 2022 r. zakończono budowę sieci wodociągowej w ul. Gwiaździstej w Nowej Wsi i w ulicy dojazdowej do ul. Głównej w Granicy oraz budowę sieci kanalizacji sanitarnej:

• •  w ul. Długiej oraz w ulicy dojazdowej do ul. Głównej w Granicy;

  • w ul. Sieradzkiej w Komorowie;

  • w ulicy dojazdowej do ul. Stara Droga w Komorowie-Wsi;

  • w ul. Dzikiej w Pęcicach Małych na odcinku od zalewu do ul. Leśnej wraz z przepompownią ścieków.

Wybudowane sieci umożliwią poprawę warunków bytowych mieszkańców zamieszkujących przy ww. ulicach.

Całkowita wartość robót budowlanych: 992.376,72 zł

Wykonawcy: WOD-KAN Więckowski i Milewski sp. j. oraz Zakład Instalacyjny i Remontowo-Budowlany Roman Zwierzchowski

1) Sala gimnastyczna w szkole w Michałowicach

W listopadzie 2022 r. zakończono realizację inwestycji pn. „Przebudowa wraz z rozbudową sali gimnastycznej przy Szkole Podstawowej  w Michałowicach”. 

Zakres prac obejmował m.in.:

• rozbudowę i przebudowę sali sportowej,

• przebudowę szatni i sanitariatów,

• przebudowę pomieszczeń dla nauczycieli i magazynków sprzętu sportowego,

• budowę windy z nowym żelbetowym szybem windowym,

• budowę trybun dla ok. 190 uczniów / widzów,

• budowę pomieszczeń składowych na sprzęt sportowy,

• ocieplenie ścian zewnętrznych całej sali sportowej wraz z zapleczem.

Powstała sala gimnastyczna o powierzchni 865 m2 , dzielona podwieszanymi kotarami akustycznymi na trzy pola do niezależnie prowadzonych zajęć. W posadzce sali wykonano gniazda do osadzania słupków do gry w siatkówkę i piłkę ręczną, a pod stropem, na dźwigarach konstrukcji, zamontowano opuszczane automatycznie kosze z tablicami. Salę wyposażono w tablicę świetlną z wynikami. 

Na podłodze sportowej powierzchniowo - sprężystej, wykończonej wykładziną sportową,  zaaranżowano przestrzenie do gier w siatkówkę, koszykówkę, piłkę ręczną i badmintona. 

Wartość robót budowlanych: 8.387.081,71 zł brutto

Wykonawca: Arbud Investment Sp. z o.o.

1) W sierpniu 2022 r. uzyskano wielobranżową dokumentację projektową na modernizację istniejącej kuchni w Zespole Szkolno-Przedszkolnym im. Mikołaja Kopernika w Nowej Wsi.

Projekt zakłada m.in.:

• wykonanie nowego układu pomieszczeń zaplecza kuchennego z wydzieleniem części socjalnej dla zatrudnionego personelu, 

• wydzielenie części magazynowej artykułów suchych, 

• wydzielenie pomieszczenia komory chłodniczej i mroźnej,

• wydzielenie pomieszczenia obróbki wstępnej warzyw z aneksem dezynfekcji jaj,

• wydzielenie miejsca dla bieżących dostaw produktów,

• wydzielenie aneksu mycia wózków kelnerskich,

• wydzielenie pomieszczenia zmywalni połączonej z kuchnią i wydawalnią poprzez szafę przelotową,

• wykonanie nowej stolarki drzwiowej i okiennej w jadalni i kuchni,

• wyposażenie technologiczne kuchni,

• powiększenie pomieszczenia stołówki w celu możliwości rozlokowania większej ilości stolików oraz obsługę większej ilości uczniów w jednym czasie.

Wykonanie robót budowlanych przewidziane jest na lipiec-sierpień 2023 r.

Wartość dokumentacji projektowej: 53.800,00 zł brutto

Wykonawca: G&G Projekt Piotr Golc

2) Również w sierpniu 2022 r. uzyskano wielobranżową dokumentację na modernizację kuchni w Przedszkolu w Nowej Wsi.

Projekt zakłada m.in.:

• wykonanie nowego układu pomieszczeń zaplecza kuchennego i kuchni,

• wyposażenie technologiczne kuchni,

• budowę nowej instalacji wentylacji przebudowę instalacji gazowej,

• wykonanie robót wykończeniowych oraz montaż nowej stolarki okiennej w kuchni.

Wykonanie robót budowlanych przewidziane jest na lipiec-sierpień 2023 r.

Wartość dokumentacji projektowej: 32.595,00 zł brutto

Wykonawca: MAGUS Małgorzata Sujak

W październiku 2022 r. uzyskano Program Funkcjonalno – Użytkowy (koncepcję) szkoły podstawowej na dz. nr ew. 628/6, 628/5, 628/9, 628/12 w Regułach.

Zgodnie z koncepcją szkoła budowana będzie w dwóch etapach:

• Etap I – „część” budynku szkoły przewidziana na 150 dzieci, stanowiąca niezależną i samodzielną konstrukcyjnie bryłę, przeznaczoną dla uczniów klas I-III  (m.in. 6 sal podstawowych, sala do terapii sensorycznej, sale rewalidacji, sala komputerowa, pomieszczenia administracyjno-socjalne, szatnia, blok żywieniowy – pełna kuchnia z możliwością przygotowywania posiłków, sala sportu i rekreacji) wraz z zagospodarowaniem terenu tj. placem zabaw, boiskiem wielofunkcyjnym, miejscami postojowymi, dojściami, dojazdami i inną niezbędną infrastrukturą,

• Etap II – „część” budynku szkoły przewidziana na 250 dzieci, przeznaczona dla uczniów klas IV-VIII (m.in. 10 sal podstawowych, sale tematyczne, pomieszczenia administracyjno-socjalne) wraz z zagospodarowaniem terenu tj. boiskiem piłkarskim, budynkiem szatniowo – magazynowym, miejscami postojowymi, dojściami, dojazdami i inną niezbędną infrastrukturą.

W roku 2023 planowane jest rozpoczęcie prac projektowych dla zadania budżetowego: „Budowa kompleksu edukacyjnego w Regułach II Etap”. 

Wartość PFU: 29.520,00 zł brutto

Wykonawca: LTP Architekci Leszek Pierzchliński

W sierpniu i listopadzie zakończono zadania inwestycyjne: "Modernizacja Zespołu Szkół Ogólnokształcących im. Marii Dąbrowskiej w Komorowie cz. 2 – wymiana okien w budynku 1” oraz „Modernizacja dachu budynków 4 i 5 w Zespole Szkól Ogólnokształcących w Komorowie”.

Zakres prac obejmował wymianę ok. 60 szt. okien w budynkach szkoły, wymianę parapetów zewnętrznych i wewnętrznych oraz montaż rolet okiennych a także wykonanie nowego pokrycia dachowego i obróbek blacharskich na dachu budynków szkoły.

Wartość robót budowlanych: 426.661,51 zł brutto (okna)

Wykonawca: Instal Diament Artur Kaniewski 

Wartość robót budowlanych: 561.103,53 zł brutto (dach)

Wykonawca: TMB MAAT Sp. z o.o. Sp. k.

We wrześniu 2022 r. uzyskano wielobranżową dokumentację projektową dotyczącą rozbiórki istniejącego przedszkola, budowy nowego energoefektywnego przedszkola oraz przebudowy jednego z budynków istniejącego przedszkola na świetlicę osiedlową w Michałowicach w ramach zadań budżetowych: „Budowa energoefektywnego przedszkola w Michałowicach” oraz „Przebudowa budynku przedszkola w Michałowicach wraz ze zmianą sposobu użytkowania na świetlicę gminną”.

Projekt zakłada budowę dwukondygnacyjnego przedszkola o jednolitej formie architektonicznej, wykończonego elewacją z drewna modrzewiowego, w którym znajdzie się:

• 7 oddziałów, po 25 dzieci na każdy oddział, razem 175 dzieci,

• 3 oddziały dla dzieci 3-4 lata, 4 oddziały dla dzieci 4-6 lat,

• kuchnia zapewniająca pełne wyżywienie,

• sale rekreacyjna i sportowa,

• sala integracji sensorycznej i doświadczania świata,

• pokoje personelu, logopedy, pielęgniarki, psychologa, administracji,

• kompletne wyposażenie.

Rozwiązania energoefektywne:

• • wentylacja mechaniczna nawiewno – wywiewna z odzyskiem ciepła na średnim poziomie 75%,

  • pompa ciepła jako źródło ogrzewania,

  • niskoparametrowa, oszczędna instalacja ogrzewania podłogowego,

  • instalacja cyrkulacji ciepłej wody użytkowej wyposażona w termostatyczne zawory cyrkulacyjne, pozwalające na ograniczenie zużycia wody i jej efektywną dystrybucję,

  • klimatyzacja pozwalająca na pracę w funkcji pompy ciepła  (odzysk ciepła/chłodu z pomieszczeń o zróżnicowanych obciążeniach chłodniczych/stratach ciepła),

  • zastosowanie elektronicznych energooszczędnych pomp obiegowych,

  • zastosowanie baterii i wylewek pozwalające na ograniczenie zużycia wody,

  • retencja wód opadowych z dachu budynku do późniejszego wykorzystania podlewania zieleni,

  • panele fotowoltaiczne produkujące energię elektryczną wykorzystywaną do zasilania systemów, 

  • budynek częściowo pokryty zielonym dachem z roślinnością ekstensywną.

Zagospodarowanie terenu przedszkola:

• ciekawy i bezpieczny plac zabaw z podziałem na strefy dla dzieci młodszych i starszych,

• zadaszone altany ze stołami,

• mini boisko z bramkami, 

• altana na zabawki,

• siedziska, ławki, stojaki na rowery,

• oprawy oświetleniowe LED, nieemitujące zanieczyszczenia światłem,

• łąka kwietna,

• strefa „dzika” – kreatywna zabawa w zgodzie z naturą,

• strefa labiryntu z żywopłotu,

• strefa ogrodu użytkowego: drzewa i krzewy owocowe oraz ogródki do uprawy roślin, 

• zagospodarowanie górki saneczkowej, znajdującej się w sąsiedztwie przedszkola,

• ogrodzenie z drewna modrzewiowego,

• wydzielona przestrzeń dla świetlicy.

Świetlica osiedlowa:

• przebudowa modułowego budynku przedszkola,

• zmiana układu ścian wewnętrznych, funkcji pomieszczeń, zmiana elewacji na analogiczną do nowego przedszkola,

• nowe wykończenie wnętrz,

• dwie sale rekreacyjne, 

• strefa socjalna i biurowa.

W wyniku przeprowadzonego postępowania przetargowego w dniu 23 stycznia 2023 r. zawarto umowę z Wykonawcą na realizację tej inwestycji.  

Wykonawcą przedsięwzięcia jest firma JL Spółka z o. o. z Łomży

Wartość robót: 23.960.802,25 zł

W listopadzie 2022 r. zostało oddane do użytkowania Przedszkole w Regułach. Powstał dwukondygnacyjny budynek, zaplanowany na rzucie dwóch przenikających się kwadratów. Dwa główne moduły (przesunięte względem siebie)  dzielą się na sześć mniejszych (każdy o różnym nachyleniu połaci dachu oraz wysokości). Całość połączona została wewnętrznym patio, doświetlającym wnętrze budynku. 

W kondygnacji parteru (wokół centralnego patio) zlokalizowano hol wejściowy oraz dziewięć sal dydaktycznych z zapleczami szatniowo-sanitarnymi (sale zorientowane na wschód i południe). Przedszkole jest obecnie przystosowane dla ok. 225 dzieci, w przyszłości dwie z sal dydaktycznych  zostaną przekształcone na sale rekreacyjne do zajęć ruchowych. W parterze wybudowano także nowocześnie wyposażoną kuchnię.

Na piętrze (w modułach dwukondygnacyjnych) zlokalizowane są  pomieszczenia biurowo-administracyjne, sale do terapii (w tym sala do integracji sensorycznej i sala doświadczania świata) oraz pomieszczenia techniczne (kotłownia, wentylatorownia, serwerownia itp.).

W budynku zastosowano nowoczesne i proekologiczne rozwiązania takie jak: pompy ciepła, panele fotowoltaiczne, rekuperacja, podziemny zbiornik na wodę deszczową, wykorzystywaną do podlewania zieleni oraz „zielony dach”, obniżający temperaturę na dachu w upalne dni.

Budynek przedszkola w całości został dostosowany do potrzeb osób o ograniczonej zdolności poruszania się. W budynku zamontowano dźwig osobowy dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych (dźwig zlokalizowany przy klatce schodowej łączącej strefę wejściową na parterze ze strefą biurową na piętrze).

Na ogrodzonym, oświetlonym terenie, stanowiącym integralną część inwestycji, powstał m.in. plac zabaw dla dzieci ze sztucznie ukształtowanymi zielonymi pagórkami, wiata rowerowa, altana i wyniesione ogródki do uprawy roślin. Wokół budynku wykonano nasadzenia drzew ( 61 szt.) i krzewów (ok. 140 m2) oraz założono trawnik (ok. 5.300 m2) – tereny podlewane są za pomocą przez automatycznego systemu nawadniania.

Wartość robót budowlanych: 23.046.565,42 zł brutto

Wykonawca: Grupa ekoEnergia Sp. z o.o. 

W październiku 2022 r. uzyskano kompletną dokumentację projektową dotyczącą budowy Centrum Inicjatyw Kulturalnych na dz. nr ew. 132/2 i 743 w Komorowie.

CIK stanowić będzie parterowy budynek z płaskim dachem, w części podpiwniczony. Do budynku prowadzić będą cztery wejścia: główne od ulicy Kolejowej, od południa wejście z parku, od zachodu wejście od strony kolejki WKD oraz od północy wejście techniczne.

Na kondygnacji parterowej zlokalizowano główne funkcje reprezentacyjne: ogólnodostępny hol, salę wielofunkcyjną, salę ćwiczeń ruchowych, salę warsztatową oraz salę projekcyjną. Dodatkowo mieszczą się tu pozostałe pomieszczenia, wspomagające funkcje podstawowe: kawiarnia z zapleczem bufetowym, sanitariaty, szatnie, pomieszczenie biurowe i multimedialne, garderoba, szatnia, reżyserka oraz magazyny. Na parterze od strony wschodniej zlokalizowano toaletę publiczną dostępną z zewnątrz. Na kondygnacji podziemnej pod częścią wschodnią budynku oprócz pomieszczeń technicznych zlokalizowano pomieszczenia socjalne i pomocnicze.

Podstawowym materiałem wykończeniowym elewacji budynku jest naturalne drewno. Zaprojektowana elewacja drewniana wykonana będzie z pionowo ułożonych desek o różnej szerokości. Dzięki specjalnemu procesowi modyfikacji termicznej, deski elewacyjne staną się odporne na warunki atmosferyczne i nie będą wymagać żadnej innej impregnacji.

Zaprojektowany obiekt wraz z przyległym parkiem stanowi naturalną kontynuację założeń urbanistycznych Miasta Ogrodu Komorowa. W celu osiągnięcia powyższych założeń, bryła całego budynku została rozczłonkowana na mniejsze, niezależne części. Każda z tych części stanowi wizualnie i funkcjonalnie osobny budynek, skalą nawiązujący do okolicznej zabudowy. 

Wartość dokumentacji projektowej: 412.050,00 zł brutto

Wykonawca: zespół autorski: Natalia Wilczak, Małgorzata Wiśniewska, Marek Kuciński

W marcu 2022 r. zakończono realizację inwestycji pod nazwą „Budowa placu zabaw przy ul. Aleja Samorządu Terytorialnego w Regułach”.

Powstał ogrodzony plac zabaw z następującymi urządzeniami: sprężynowce, huśtawka podwójna, huśtawka ważka podwójna, stożek linowy, zestaw ze zjeżdżalniami, zjazd linowy „tyrolka”, trampolina, piaskownica, ławki, stoliki z siedziskami. Plac zabaw jest oświetlony, wykonano również trawniki oraz nasadzenia wielu drzew, krzewów i bylin.

Nawierzchnia placu zabaw została wykonana z mat przerostowych, które latem pięknie się zazieleniły. Dojścia wykonano z wodoprzepuszczalnej nawierzchni mineralnej, a wokół stolików i ławek wykonano nawierzchnię z naturalnego bruku drewnianego. 

Wartość robót budowlanych: 849.238,20 zł brutto

Wykonawca: Novum Sp. z o.o. sp.k.

We wrześniu 2022 podpisano umowę na realizację inwestycji pn. „Przebudowa skateparku w Michałowicach” w formule zaprojektuj i wybuduj.

Zgodnie z Programem Funkcjonalno – Użytkowym dla inwestycji przewiduje się przebudowę istniejącego skateparku w zakresie wymiany istniejącej nawierzchni wraz z podbudową, demontażem istniejących urządzeń terenowych skateparku oraz wykonaniem nawierzchni i obiektów terenowych (przeszkód) skateparku w technologii betonowej monolitycznej. Układ i rodzaj obiektów terenowych zostanie zaplanowany na podstawie konsultacji społecznych z użytkownikami. Nowy skatepark zostanie oddany do użytkowania we wrześniu 2023 r. 

Wartość wykonania dokumentacji projektowej oraz robót budowlanych: 1.179.018,96 zł brutto

Wykonawca: INŻ.-WOD-BUD Sp. z o.o.

W grudniu 2022 r. rozpoczęto realizację inwestycji pod nazwa „Budowa górki saneczkowej na terenie dz. nr ew. 616/10 w Regułach”. Górka saneczkowa wybudowana będzie przy Alei Samorządu Terytorialnego przy nowopowstałym placu zabaw. Obiekt zostanie wykonany jako budowla nasypowa, której zbocza zostaną umocnione poprzez humusowanie oraz obsianie mieszanką traw. Górka będzie miała wysokość 5,5 m względem poziomu istniejącego terenu. Ze względów bezpieczeństwa, wejście na szczyt górki będzie znajdowało się poza obszarem zjazdu, „szczyt” zostanie zabezpieczony barierkami. W okresie zimowym, przy sprzyjających warunkach pogodowych, obiekt będzie służył do zjazdów saneczkowych, w pozostałych porach roku będzie służył jako miejsce do spacerów, rekreacji i punkt widokowy do obserwacji przyrody. Górka zostanie oddana do użytkowania w lutym 2023 r.

Wartość robót budowlanych: 264.799,82 zł brutto

Wykonawca: RAD – Mar Marek Wieteska

We wrześniu 2022 r. zakończono realizację inwestycji pod nazwą „Remont budynku przy ul. Raszyńskiej 34 w Michałowicach.”

Zakres prac obejmował wykonanie instalacji odwodnienia budynku, izolacji przeciwwodnych, oraz budowę nowej pochylni dla osób niepełnosprawnych.

W ramach instalacji odwodnienia budynku wykonano m.in.:

• modernizację drenażu opaskowego wokół budynku, 

• wymianę istniejącej studni z pompą drenażową na studnię betonową DN1000mm o głębokości ok. 2,5m, z zamontowaniem dwóch pomp odpompowujących wody drenarskie do studni retencyjnych, wydajność obu pomp pływakowych ok. 0,7 L/s i sprężu 5 metrów wysokości słupa wody,

• instalację odprowadzenia wód deszczowych z dachu do zbiornika retencyjnego, 

• dodatkowy drenaż wewnętrzny podposadzkowy w piwnicy budynku. 

W ramach izolacji przeciwwodnych wykonano m.in.:

• izolację ścian wewnętrznych murowanych, 

• izolację ścian zewnętrznych murowanych od strony zewnętrznej oraz od wnętrza,

• izolację ścian zewnętrznych murowanych od wnętrza bez dostępu z zewnątrz, 

• izolację ścian zewnętrznych żelbetowych, 

• izolację ścian wewnętrznych na styku dylatacyjnym (od klatki schodowej), 

• izolację spocznika zewnętrznego i schodów zewnętrznych, 

• izolację dylatacji pomiędzy budynkiem a klatką schodową.

Rozebrano starą niefunkcjonalną pochylnię i wykonano nową pochylnię dla osób niepełnosprawnych i wózków. Pochylnię zbudowano z krat systemowych wspartych na stalowej konstrukcji, pod konstrukcją nasadzono rośliny okrywowe. Dodatkowo wykonano estetyczne gazony.

Wartość robót budowlanych: 1.145.537,89 zł brutto

Wykonawca: GRANABUD Sp. z o.o.