Utrzymanie niższych niż maksymalne stawek podatku od środków transportowych, podatku od nieruchomości związanym z prowadzeniem działalności gospodarczej w przypadku gruntów o powierzchni do 1.500 m2 , a także budynków o powierzchni użytkowej do 1.000 m2 na terenie Gminy Michałowice stanowi wyraz dążenia władz do zwiększania potencjału gospodarczego gminy. 

Skuteczność tych dążeń potwierdzają chociażby dane o liczbie podmiotów wpisanych w 2022 r. do rejestru REGON. Wysokość obowiązujących stawek zapewnia stabilność finansową gminy, a przy tym gwarantuje możliwość dalszego rozwoju.

Odpowiednie zarządzanie przestrzenią w gminie ma bardzo duże znaczenie dla utrzymania porządku przestrzennego, a uchwalanie nowych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego ma korzystne długotrwałe efekty. Kształtowanie polityki przestrzennej jest kompleksowe, co wpływa na właściwe kształtowanie i zachowanie ładu przestrzennego, a jednocześnie procesy inwestycyjne są szybsze i sprawniejsze. 

Każdy nowy plan miejscowy korzystnie oddziałuje na zagospodarowanie niezabudowanych jeszcze terenów. W Gminie Michałowice większa część powierzchni objęta jest MPZP, co roku jednak podejmowane są nowe uchwały w sprawie objęcia kolejnych terenów miejscowymi planami oraz uchwały mające na celu dokonania zmian w obowiązujących planach. Taki stan wpływa pozytywnie na wizerunek gminy oraz zadowolenie mieszkańców.

W 2022 r. został zmieniony 1 miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

MPZP zamieszczone są w wersji GML na stronie internetowej https://michalowice.e-mapa.net/ z pełną informacją dotyczącą procedury planistycznej. W 2022 r. uchwalono plany:

• na terenie obrębów ewidencyjnych Michałowice – Osiedle i Michałowice – Wieś, obszar „Szkolna”,

• na terenie obrębów ewidencyjnych Michałowice – Osiedle i Michałowice – Wieś, obszar „Wesoła – część 2”. 

W 2022 r. powstała w Urzędzie nowa jednostka – Wieloosobowe Stanowisko ds. Urbanistyczno-Architektonicznych, której głównym zadaniem jest prowadzenie procedur (w tym sporządzanie) miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Prócz tego, wśród zadań jednostki znajdują się procedury zmiany Studium i inne analizy przestrzenne do celów planowania przestrzeni gminy.  Rozbudowano również zakładkę dotyczącą sporządzanych MPZP w BIP aktualizując regularnie etapy sporządzania poszczególnych planów i organizując w zakładce wyłożenia projektów planów. W 2022 r. wprowadzono nowy sposób informowania mieszkańców i innych użytkowników terenów o terminach i miejscu konsultacji społecznych – pracownicy Urzędu Gminy opracowują plakaty i rozwieszają je na obszarach sporządzanych planów.

W sumie w 2022 r. prowadzono czynnie 16 procedur dotyczących opracowywania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, z czego na koniec 2022 r.:

• 3 plany (w tym zmiana planu) miały status planów uchwalonych;

• trwało wyłożenie do publicznego wglądu 2 projektów planów miejscowych;

• wprowadzano zmiany na skutek uzgodnień i opinii z wymaganymi przepisami instytucjami i organami w 4 projektach planów;

• wprowadzano zmiany w 4 projektach planów na skutek złożonych uwag;

• trwał proces uzgadniania i opiniowania 1 projektu planu przez wymagane przepisami instytucje i organy,

• sporządzano pierwsze projekty 2 planów (przed uzgodnieniami i opiniowaniem).

Oprócz tego otwarte były procedury sporządzania 6 innych planów miejscowych, nad którymi prace były bardzo ograniczone z uwagi na sporządzanie powyższych MPZP, a także problemy zewnętrzne, takie jak np. brak zgody Ministra Rolnictwa na zmianę przeznaczenia  gruntów rolnych na cele nierolnicze czy niezgodne ze Studium zmiany zaistniałe w terenie. Praca nad tymi planami będzie kontynuowana w kolejnych latach.

W 2022 r. złożono również 16 wniosków o sporządzenie lub zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. 

W 2022 r. w Gminie Michałowice wydano 43 decyzje o warunkach zabudowy. Wydano także 7 decyzji ICP.

Uchwała krajobrazowa, jako akt prawa miejscowego, będzie obowiązywać wszystkich – właścicieli prywatnych i publicznych gruntów i wszystkich działalności. 

Uchwała pozostawia 2 lata na dostosowanie szyldów i reklam do zapisów prawa miejscowego. Po upływie tego terminu właściciele nieruchomości, na których będą eksponowane niezgodnie z przepisami nośniki reklamowe, zostaną obciążeni karą pieniężną obliczoną w oparciu o powierzchnię reklamy i obowiązującą stawkę. I tak np. za nielegalną tablicę o powierzchni 1 m2 właściciel nieruchomości będzie musiał zapłacić 136,80 zł dziennie, a o powierzchni 12 m2 - 260 zł dziennie (wg stawek za 2023 rok). Natomiast istniejące ogrodzenia nieruchomości nie muszą być dostosowywane do wymogów uchwały. Prawo będzie obowiązywać tylko w przypadku nowych budowli tego typu.

Prezentacja uchwały znajduje się tutaj.

Gmina Michałowice to obszar otoczony przez przyrodę - posiada wiele walorów przyrodniczych, takich jak rzeki Utrata, Raszynka i Zimna Woda, park w Regułach, tereny leśne w Komorowie, Granicy i Suchym Lesie, a także zabytkowe aleje Starych Lip i Marii Dąbrowskiej w Komorowie. 

Ze względu na swoje walory estetyczne, gmina jest częścią Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Obszar ten posiada ekosystemy o dużym stopniu naturalności i różnorodności biologicznej, w tym osiedla leśne Komorów oraz młodsze osiedla Michałowice. 

Gmina Michałowice odgrywa istotną rolę w funkcji "zielonych płuc" Warszawy, dlatego władze gminy prowadzą i planują kontynuowanie działań związanych z szeroko rozumianą zielenią w przyszłości.

Wszystkie niżej opisane działania tworzą środowisko zapewniające zdrowe warunki życia i pracy mieszkańcom Gminy Michałowice. W ocenie władz na rozwój, pielęgnację i ochronę zasługuje cała przyroda na terenie gminy. Wszelka roślinność – drzewa, krzewy, rośliny kwitnące to kontakt z naturą, któremu zawdzięczamy: 

• walory naukowe, estetyczne i krajobrazowe. Bioróżnorodność występująca na terenie gminy Michałowice podkreśla urodę lokalnego krajobrazu i stanowi ozdobę gminy Michałowice,

• pozytywny wpływ na zdrowie fizyczne i psychiczne poprzez obniżenie poziomu stresu i działanie wyciszające, 

• produkcję tlenu oraz oczyszczanie powietrza z niektórych substancji zanieczyszczających , co w obecnych czasach ma niebagatelne znaczenie dla ochrony środowiska i zdrowia człowieka, 

• bogactwo fauny,  gniazdującej pośród okolicznej zieleni,  

• schronienie pod koroną drzew w upalne dni,

• zwiększenie małej retencji poprzez zatrzymanie wody w gruncie, co przyczynia się do zmniejszania skutków skrajnych zjawisk hydrologicznych, jakich obecnie doświadczamy na skutek zmian klimatu.

Gmina Michałowice z roku na rok staje się coraz bardziej zielona. W 2022 r. posadzonych zostało blisko 240 drzew oraz bisko 14,5 tys. krzewów.  Urządzono nowe miejsca pod zieleń, jednocześnie pielęgnując te, które już mamy

W ten sposób udało się utrzymać poziom nasadzeń zbliżony do rekordowego 2021 r. 

W 2022 r. zrealizowano:

• nowe nasadzenia wykonano przy ścieżkach  rowerowych wzdłuż rzeki Raszynki w Pęcicach oraz alei Samorządu Terytorialnego w Regułach,

• przy ścieżce rowerowej wzdłuż Raszynki, biegnącej od alei Powstańców Warszawy w kierunku zbiorników w Michałowicach, została stworzona miła przestrzeń - 40 szt. drzew z gatunku wierzba płacząca, o obwodach pni 14-16 cm.  Nowe drzewa są kontynuacją nasadzeń wierzb wzdłuż akwenów w Michałowicach,

• kontynuowano nasadzenia wzdłuż al. Samorządu Terytorialnego w Regułach, gdzie w 2021 r. dosadzono 25 szt. lip. Łączna liczba drzew w tej alei to już 245 szt.  W 2023 r. powstaną nasadzenia od strony południowej.

Wśród 240 drzew są lipy, śliwy wiśniowe, akacje, klony, jesiony, buki, brzozy, jarzębiny szwedzkie i inne.  Wśród krzewów natomiast jeżówki, rudbekie, żurawki, cisy, jałowce, berberysy, pęcherznice, róże, tawuły, suchodrzewy, irgi, bodziszki, śnieguliczki i inne.

Rośliny wieloletnie wypełniły ulice takie, jak: 

• Bodycha, Ryżową, Różaną w Opaczy-Kolonii, 

• Ludową, Kolejową, Raszyńską w Michałowicach, 

• Poniatowskiego w Michałowicach Wsi, 

• Przytorową w Regułach, 

• Kwiatów Polnych w Pęcicach, 

• Ryszarda, Kurpińskiego, Matejki, Ireny, Kolejową i P&R przy ul. Ceglanej w Komorowie, 

• Starego Dębu i Polną w Komorowie Wsi, 

• Spacerową, Główną, Polną róg Kamelskiego w Nowej Wsi,

• i Rekreacyjną w Granicy.

W ramach akcji „Zostań Zielonym Przyjacielem Gminy Michałowice, Przytorowej, na terenie Parku oraz na terenie nowo powstałego przedszkola w Regułach, a także w Michałowicach, Michałowicach-Wsi, czy Komorowie posadzono drzewa i kwiaty.

Konferencja naukowa "Ochrona przyrody w samorządzie terytorialnym"

W dniach 24-25 czerwca w Urzędzie Gminy Michałowice odbyła się ogólnopolska konferencja naukowa „Ochrona przyrody w samorządzie terytorialnym”.

Organizatorami konferencji były: Wójt Gminy Michałowice, Małgorzata Pachecka i profesor Irena Lipowicz z Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Kardynała Stefana Wyszyńskiego. Konferencja została objęta patronatem honorowym Marszałka Województwa Mazowieckiego, Adama Struzika.

Pomysł poważnej konferencji naukowej zrodził się z potrzeby ochrony Doliny Utraty i Raszynki przed naporem urbanizacyjnym, jakiego doświadcza gmina Michałowice.

Więcej na temat programu konferencji, jej przebiegu, paneli oraz dyskusji tutaj.